アドバンス神戸レイソレ

  • 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通

  • / 兵庫駅 徒歩5分

  • 2023年築 / 12階建 / 176戸 / RC造

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価格偏差値

61.5
非常に割安

推定相場価格より5.7%割安

販価
1,840万円
77.3万円/㎡
相場
1,951万円
82.0万円/㎡
1,662
1,854
2,047
2,240
AI査定結果
推定相場価格
1,951万円
82.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,854万円〜2,047万円
77.9万円/㎡〜86.1万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年5月21日
アドバンス神戸レイソレ
1,840万円（77.3万円/㎡）/ 9階 / 23.79㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は79.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/161,840万円77.3万円9階 23.79㎡ 1K-
2025/02/261,770万円76.9万円10階 23.01㎡ 1K北
2025/02/021,920万円83.4万円10階 23.01㎡ 1K北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は82.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/16アドバンス神戸レイソレ
神戸市兵庫区浜崎通
兵庫駅5分 1,840万円77.3万円23.79㎡1K9階 / 12階建 -2023年176戸RC
2024/06/26エステムコート神戸ハーバーランド前7レーベル
神戸市兵庫区佐比江町
神戸駅10分 1,550万円73.8万円20.99㎡1K10階 / 15階建 南西2018年166戸RC
2025/05/17プレサンスハーバーランドアンド・シー
神戸市兵庫区西出町二丁目
神戸駅8分 1,980万円85.3万円23.2㎡1K8階 / 15階建 東2023年168戸RC
2025/04/23レジュールアッシュ神戸ハーバーランド
神戸市兵庫区東出町三丁目
神戸駅8分 1,860万円86.1万円21.6㎡1K6階 / 7階建 -2022年156戸RC
2024/07/04エスリード神戸グランドール
神戸市兵庫区西上橘通一丁目
神戸駅10分 1,820万円86.6万円21.02㎡1K12階 / 15階建 東2021年140戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.6%上昇、神戸市兵庫区では3.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.3万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して4%割安です。
2018〜2025年築, 専有面積13.79㎡〜33.79㎡の平均販売価格
兵庫県
83.8万円/㎡
前年比+8.6%
神戸市兵庫区
80.5万円/㎡
前年比+3.4%

マンション概要

マンション名アドバンス神戸レイソレ
所在地兵庫県神戸市兵庫区浜崎通
交通兵庫駅徒歩5分
築年月2023年
階数12階建
総戸数176戸
建物構造RC
土地権利所有権

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